房屋抵押贷款的优势大家知道有哪些?

  2019-12-12 11:19 来源:贷得到

  房产抵押很常见,办理的过程比较久,流程走的也比较麻烦,但是对于大额借款的人来说是一个很好的选择。贷款的选择方式很多,但是还是有很多人会选择房屋抵押贷款,你知道这是为什么吗?下面贷得到小编就为大家分析一下房屋抵押贷款有哪些好处。

房屋抵押贷款

  房屋抵押贷款的优势:

  1.贷款利率对比来说较低。

  因为借款方提供了房屋做抵押物,银行需要担负的风险性自然而然也降低了许多,贷款公司需要担负的风险性相对性较小,也更乐意予以借款方较低的贷款利率。

  2.贷款时间较长。

  跟贷款无抵押、车辆抵押贷款等对比,房屋抵押贷款的贷款时间是相对较长的。据了解,用房屋抵押贷款,授信额度限期通常是10-20年,最多授信额度限期达到30年。

  3.贷款额较高。

  贷款无抵押通常是为月收入的10倍左右,但房屋抵押贷款总额度最大能达房屋评估值的百分之七十,可以解决借款人要大额贷款的困难。

  4.审核通过率非常高。

  将房子抵押给银行,对银行而言确实会降低批款的风险性,正是如此,在别的的层面的规定上会相对性放宽。借款方只需有稳定的工作和保持良好的信誉度即能获贷,一般银行对借款方的工资水平和工资派发形式没较高规定。(现金发放形式需有大半年内的自存流水)

  5.可用别人房子做抵押物。

  倘若借款方户下无房屋但借款方若具有还贷能力,也能使用直系亲属或好朋友户下的房屋作为抵押物,前提条件是抵押人要出示乐意抵押申明资料,而且要同时符合抵押人年龄在65岁之内才能办理。

  6.还款方式灵巧。

  与贷款无抵押方法不一样,借款方对还款方式的选择点较宽。通常有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

  7.一次抵押贷款,额度循环使用

  如今很多银行都推出了房子一次抵押贷款,循环借款的方法,以中行的个人循环抵押借款为例,其只需客户申请办理一次房产抵押手续,即可支持借款方在信用额度内循环贷款,随借随还的操作。而别的的银行同类产品均差不多。

  8.可提前还贷。

  在借款到期还款日前,借款方可提早一部分或全都还清借款。不过须按借款协议约定,提早向银行提交申请,由银行审核后到特定会计银行柜台进行还贷。借款还清后,借款方应持本人有效身份证和银行出示的借款还清凭据,取回由银行收押的法律凭证和相关证实文档,并持借款还清凭据到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。


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