很多人以为只要有房子就能办理抵押贷款，那事实是不是如此呢?其实并不没有我们想象中的那么简单，房子抵押贷款不仅对贷款申请人有要求，用于抵押的房子也需要满足银行相应的贷款条件才可以。那么，广州荔湾区银行商品房抵押贷款怎么办理呢?

　　广州荔湾区银行商品房抵押贷款条件：

　　1、年龄，借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力;

　　2、身份住址，能提供合法有效的身份证明以及固定的居住地址;

　　3、还款能力，有工作和稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

　　4、征信，个人及配偶的征信良好，信用逾期次数不超过8次;

　　5、房子，用于抵押的房子符合银行要求，产权清晰，房龄在25年以内;

　　6、银行规定的其他条件。

　　广州荔湾区银行商品房抵押贷款资料：夫妻双方身份证(已婚)、户口本、结婚证(已婚)、收入证明、6个月的银行流水、营业执照(如有)、其它资产证明。

　　广州荔湾区银行商品房抵押贷款流程：准备材料→银行面签→房产评估→审批通过→签订合同→抵押登记→银行收件→银行放款

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