银行对房子抵押贷款有哪些要求?

  2020-03-26 15:10 来源:贷得到

  现在银行有很多贷款方式,不过房子抵押贷款最常见,更甚的是有房贷的房子也可以进行二次贷款,无论哪种,为了获得短期融资,房子抵押贷款额才是最重要的,这得看自己需要的资金与房产评估的额度有多大的差距,那么,银行对房子抵押贷款有哪些要求呢?下面我们就来看看。

房子抵押贷款

  房子抵押贷款的要求:

  1、借款人年龄在18-65周岁;

  2、一般贷款额度为房子评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

  3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);

  4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

  5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

  6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

  7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

  8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

  9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度);

  其实不单单是创业,买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的,都容易通过房子抵押贷款的审批,但是贷款不可以用于投资。贷款是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内,根据自己的实际情况申请贷款。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!


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