广州买家首付款赎楼有风险吗?

  2020-04-02 15:48 来源:贷得到

  赎楼,二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。在二手房交易时,如果房屋仍然是处在按揭状态,要想交易,首先要还清银行贷款,解除抵押的过程,俗称"赎楼"。广州的二手房交易非常普遍,由于卖家资金有限,存在用买家的首付款赎楼的情况,那广州买家首付款赎楼有风险吗?接下来,我们一起看看!

赎楼

  广州买家首付款赎楼有风险吗?

  有的,一般买家首付款赎楼具有以下四种风险:

  1、 卖家本身有其他债务,并被债权人起诉至法院,那么在房产被赎回当即,可能会遭到法院查封冻结该房产。卖家往往会向买家或中介等第三方刻意隐瞒,造成多方损失。

  2.、买方为卖方赎回楼之后,卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人,很可能会导致买方遭受损失,因为法律上产权在过户前仍属于卖家。

  3、 卖家可能在赎楼后发现近期楼价大涨,以各种借口推延过户,并将房子转卖给出价更高的人,待收到钱后退款给当初的买家,给买家造成更大的损失。

  4.、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼,如果卖家并未拿去赎楼,且当中没有约定清楚履约时间,即便闹到了法院,法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房,所以约定履约期限且保留证据非常必要。

  关于“广州买家首付款赎楼有风险吗?”的内容就给大家介绍到这里,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!


版权所有:广东贷德到贷款代理有限公司   备案号:粤ICP备18051827号         声明:本服务平台所有贷款产品均为银行或有资质的贷款机构发放