办理写字楼抵押贷款的基本要求

  2020-04-08 16:06 来源:贷得到

  房子抵押大家都比较熟悉,是银行常见贷款方式,不仅额度很高而且利率较低。不过,写字楼不同于普通住宅,相对来说,变现能力比较差。下面贷得到小编就给大家介绍一下办理写字楼抵押贷款的基本要求。

写字楼抵押贷款

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

  3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

  4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;

  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  以上就是贷得到小编整理的关于办理写字楼抵押贷款的基本要求,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!


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