最新广州银行房产抵押贷款攻略

  2020-04-10 16:43 来源:贷得到

  为了迎合满足更多人的需求,银行贷款产品越来越多,而房产抵押贷款也成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式,可以解决大额资金需求方面的问题,因此想必很多人都想要了解房产抵押贷款是如何办理的。以下就是贷得到小编整理的最新广州银行房产抵押贷款攻略。

  一、房产抵押贷款的要求

  (一)对借款人的要求

  1、年龄一般要求在18-65周岁;

  2、有完全民事行为能力,有身份证类的有效身份证明;

  3、信用记录条件良好;

  4、有稳定、合法的收入来源,具备偿还贷款的能力;

  5、贷款用途合理;

  6、银行的其他要求。

  (二)对抵押房产的要求

  1、被抵押押房产的房龄不得超过银行要求的期限,一般要求最长30年。

  2、如果是按揭房,必须结清房贷才能申请;

  3、房产产权清晰,能够正常上市交易;

  4、房产面积至少在30平方米以上;

  5、银行的其他要求。

房产抵押贷款

  二、房产抵押贷款所需资料

  1、房产所有人以及配偶身份证(原件)、户口本(原件);

  2、结婚证(单身汪提供单身证明);

  3、上班的需要公司开具盖公章的收入和工作证明;

  4、房产证(原件);

  5、最近6-12个月的银行流水,一般银行要求收入必须大于等于还款金额的两倍;

  6、个人资产的有效证明材料。

  三、房产抵押贷款的流程

  1、提交贷款申请。首先肯定是先向银行提交贷款申请,申请的内容中要说明贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。然后将相关资料提交给银行,如果是企业申请抵押房产还需要提交:营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。

  2、抵押房产评估。银行在受理你的申请后,会要求你到指定或者认可的评估机构对抵押房产进行估值。这个估值会直接影响最终的贷款金额。

  3、评估送审。评估完成后,会被送到银行进行再次审核,此时的审核很大程度上关系到你最终是否能获得贷款。

  4、签订合同。审核通过后,银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。在和银行达成一致的情况下,就是签订具体合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。签好合同后会进行公证,这时算完成这个合同的签订了。

  5、办理抵押登记手续。接下来就是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。

  6、银行放款。以上手续办理完成后,等着银行放款就可以了,一般银行会以现金或转账的方式进行放款。

  从申请到放款的整个周期一般是在20个工作日内,也就是1个月的时间,当然这个也是根据银行来的,不同银行可能办理速度不同。

  以上就是关于最新广州房产抵押银行贷款的全部操作以及要点,希望对大家有所帮助。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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