写字楼抵押贷款常见的问题有哪些

  2020-04-16 11:08 来源:贷得到

  对于很多不熟悉抵押贷款的用户来说,常常纠结于自己的房子是否能够申请抵押贷款,毕竟房子的类型多种多样,而且抵押贷款对房屋也有一定的要求。一般常见的也就是个人住宅作为抵押物申请的贷款,那么除此之外,写字楼可以申请抵押贷款吗?又有哪些常见问题?以下贷得到小编就给大家简单的分析一下。

写字楼抵押贷款

  写字楼抵押贷款常见的问题:

  一、写字楼抵押贷款利率

  目前各大银行的抵押贷款利率主要是根据央行基准利率浮动执行,分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款主要是六个月以内(含六个月)以及六个月至一年,贷款利率为4.35%;中长期贷款主要有一至三年和三至五年,贷款利率为4.75%,而五年以上就属于长期贷款,贷款利率是4.95%。

  二、写字楼抵押贷款期限

  抵押贷款能够申请的贷款期限比较长,一般可以贷到5-20年的期限,个别银行可以贷到30年,但是像写字楼这样的只能贷到5-10年的期限。

  三、写字楼抵押贷款额度

  有了解过抵押贷款的朋友都知道,通常抵押贷款的最高额度是房产评估价值的七成左右,但这其实只是对于住宅类型的房产来说,像写字楼、商铺这种类型的房产,最多只能贷到评估价值的六成左右,而厂房的贷款额度更少,只有五成左右。

  为什么写字楼能贷到的额度比住宅还低呢?其实贷款额度的多少要根据房产的地位来决定,而住宅就比写字楼的市场广阔,变现能力强,因此贷款额度就高。

  以上就是贷得到小编整理的关于写字楼抵押贷款常见的问题,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!


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