广州申请房产抵押手续一般都包括哪些呢?

  2020-04-20 15:34 来源:贷得到

  在如今大额消费的社会当中,很多人都会遇到资金困境,为了能够有效、快速解决问题,不少人有房子的人都会通过抵押贷款的方式解决燃眉之急,那么如果在广州申请房产抵押手续一般都包括哪些呢?想必很多人都想知道,接下来就是贷得到贷款小编为各位整理的相关内容介绍了,阅读下文肯定对各位借款人有所裨益。

房产抵押手续

  广州房产抵押手续具体有:

  1.贷前准备:想好向银行申请多少钱、多少年、贷款用途、还款方式等,接着就按照银行的要求准备好相关的抵押贷款资料。如果是个人房产抵押那么需要准备的资料有(如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)

  如果是用于企业经营房产抵押资料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)

  2.提交房产抵押资料:等待评估公司进行评估。在通常情况下评估公司都会根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,实际的评估价值和市场价格会有一定的出入,最后都是评估公司的评估价值为准。

  3.等待银行出批复:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  4.做房产抵押的公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  5.当地房管局入押:通常都需要房产产权所有人在场签字、同意,并有一定的还款意愿才可以。

  6.出件及放款:一旦反房管局出件、房产抵押贷款银行拿到产权后就会进行放款,到这里整个房产抵押手续就完成了。

  与此同时,借款人需要注意的是抵押的房产楼龄一定要符合贷款银行的要求,要有一定的市场价值和变现能力;要有一定的还款能力和充足的银行流水;要有稳定的工作收入;要有两好的个人信用和较低的负债率,否则是很难申顺利完成房产抵押手续的。

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