银行全款房抵押贷款能贷多少?

  2020-04-21 14:00 来源:贷得到

  相信每一位贷款人都非常关心贷款的额度,尤其有着大额资金需求的人,额度的高低非常的重要,都想着让自己贷款的额度越高越好,但是事实上银行抵押贷款的额度并没有固定的值,都是通过贷款的资质,抵押物和申请银行政策决定的。那么,在银行办理全款房抵押贷款能贷多少?下面就和贷得到小编一起来看看。

全款房抵押贷款

  在一般的情况下,全款房抵押银行贷款的额度是评估值的七成,这是目前所有银行对于全款房抵押贷款的额度,在这过程当中最后能不能拿到七成,就看个人的真实情况,比如个人负债、个人征信、个人还款能力和收入情况等等。

  申请全款房抵押贷款,一般房屋的楼龄和面积都会符合银行的要求,房产的位置越好,交通越是便利,越是靠近学校,医院等一些大型的活动场所,房产的变现能力就会越强,在这样的情况下,房产的评估值就会高一些,能够申请的到的额度也会高一些。

  如果借款人有逾期还款、出现连三累六、收入不高或者负债率太高,首先会影响借款人的贷款成功率;哪怕是成功获得贷款,在贷款额度和利率上也会收到影响。假设借款人可以得到房屋评估价值7成左右的额度,如果借款人的个人资质不太好,就可能只能获得五六成左右的额度。

  另外,每家银行贷款 或每家民间贷款机构都有自己的特色:有的机构贷款门槛低、有的利率低,而有的额度比较高,贷款额度则比较高。如果借款人需要较高额度的贷款,可以选择额度比较高的贷款机构或者银行,这样对于提高贷款额度是有很大的帮助的。

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