经营性抵押贷款要满足什么条件?

  2020-04-30 16:20 来源:贷得到

  企业经营性抵押贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。那么,要办理企业经营性抵押贷款需要满足什么条件呢?接下来就和贷得到小编一起来看看。

  企业经营贷款需要企业提供以下资料:

  1、资格证明文件,如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等;

  2、贷款用途证明文件,如购销合同等;

  3、经营企业的财务报表(或经营收入证明)、税单及其他还款能力证明等;

  4、担保所需的证明文件。抵(质)押担保须提供抵(质)押物清单、权属证明、价值证明,以及有处分权人同意抵(质)押证明;信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料;

  5、具有固定职业和稳定的经济收入证明;

  6、借款申请书(内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限);

  7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明;

  8、银行要求提供的其他文件资料。借款客户所提供文件资料应真实、合法。

经营性抵押贷款

  个人经营贷款需提供的申请资料:

  1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;

  2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;

  3. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;

  4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;

  5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件;

  6. 贷款采用保证方式的,须提供保证人相关资料;

  7. 银行要求提供的其他资料。

  申请经营贷款的注意事项

  1、资产负债率不要超过60%(要把你申请的贷款数额计算在内);

  2、财务报表中,年度的经营性净现金流不要为负数;

  3、利润不能为负数,净利润率 好在10%以上;

  4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30%以内;

  以上就是贷得到小编整理的关于申请经营性抵押贷款的相关内容介绍,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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