怎么办理公积金贷款?有什么条件?

  2020-05-06 14:51 来源:贷得到

  公积金贷款相信大家一定不会陌生,过户房屋的手续,带齐需要的证件,一次性办好,免得来回跑,不过公积金抵押贷款估计很多人都想象不到,其实现实生活中也是可以办理公积金抵押贷款的,那么公积金抵押贷款条件是什么呢?下面就和贷得到小编一起来看看。

  一、公积金抵押贷款条件

  (1)贷款的对象是什么

  贷款对象:在本市购买自住住房、同时在管理交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。

  (2)贷款的条件是什么

  贷款条件:

  1、具有本地市城镇常住户口或有效居留身份;

  2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或有关证明文件;

  4、提供管理同意的担保方式;

  5、管理规定的其它条件。

公积金贷款

  二、公积金抵押贷款流程

  1、贷款申请

  借款人持有效购 (建)住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。

  2、审批

  据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

  3、签订合同

  借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

  4、银行会审

  经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。

  5、抵押登记

  借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回。

  6、资金划拨

  根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等,将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托广州贷款专户,并通知受托银行发放贷款。

  7、发放贷款

  受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。

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