按揭房抵押再贷款有什么赎楼方式?

  2020-05-11 16:12 来源:贷得到

  按揭房抵押再贷款是近年来新兴的一种贷款业务,当原贷款行有提供按揭房再贷款业务且借款人又符合其申请资质时,借款人无需赎楼即可将房产空间盘活,但如果原按揭银行没有开通此项业务,那借款人只能先赎楼,将房子的抵押解除,再找其他银行重新办理抵押以获得融资。那么,按揭房抵押再贷款有什么赎楼方式呢?一起和贷得到小编来看看吧!

按揭房抵押再贷款有什么赎楼方式?

  一、按揭房抵押再贷款有什么赎楼方式?

  1、担保赎楼

  担保赎楼是担保公司使用其在银行的授信额度作为担保,这种赎楼方式的费用相对较低,但赎楼的周期较长,手续也较为繁琐。

  2、现金赎楼

  现金赎楼是担保公司出资(现金)赎楼,房屋抵押贷款,赎楼程序由担保公司使用自有资金通过委托贷款方式完成,期间的赎楼、注销、过户及抵押等手续皆由担保公司按买卖双方公证委托内容全权代办。其特点是方便快捷,办理时间短,但须支付一定费用的赎楼金。

  二、按揭房抵押再贷款的赎楼办理流程:

  提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼(把房产证赎出)——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款

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