贷款机构与银行办理房屋抵押贷款区别在哪?

  2020-05-20 17:21 来源:贷得到

  办理房屋抵押贷款不管是选择贷款机构还是银行,借款人的目的主要还是希望以最小的成本能够贷到款。但我们也要清楚,贷款机构和银行不管选择哪种都有其自利弊,那么到底是利大还是弊大,主要是根据借款人资质来决定的,接下来,贷得到小编主要带大家一起了解一下贷款机构与银行办理房屋抵押贷款的区别。

房屋抵押贷款

  贷款机构与银行办理房屋抵押贷款的区别主要在以下几点:

  第一、利率差别

  贷款机构的利率与银行相比较,自然是高一些的。这个是不用问的事情,因为银行的资金来源于普通市民,出于国家对银行的支持,银行收到的存款利率是非常低廉的,因此银行的房屋抵押贷款利率一般低至5厘到6厘之间。也就是年化大概在6%-7%之间。

  而民间的就要看具体的金融机构了,有一些民间资金来源于国企资金或者险资,那么相对来说利率并不是很高。

  第二、对于借款人征信的要求差别

  我们经常说义务和责任共存,贷款机构的利率相对银行高,但肯定要在其他方面比银行更有优势,这个优势就是征信,民间对于房屋抵押贷款借款人的征信是非常宽松的,除了个别银行的房屋抵押贷款能接受一年有3外,大多数银行的征信要求都是一年不能有2,可以有1。

  对于征信不好的借款人来说,民间资本还是一个不错的选择,虽然利率高了点,但能够融到钱,为企业经营解决实际问题,还是一个不错的选择。

  第三、放款速度的差别

  相对于房屋抵押银行贷款来说,贷款机构放款速度相当快,一般最快两天,最慢三天即可成功放款。而银行放款一般需要一个月左右。

  第四、贷款期限差别

  对于用款时间不长,急需周转的客户来说,民间房产抵押贷款可以贷款期限为:3个月,6个月,9个月,一年等。最长一般不超过三年。而银行一般在线1年-30年之间都可以。如果是需要长期贷款,且征信符合银行条件,从银行贷款是很好的选择。

  办理房屋抵押贷款主要要提供如下材料:

  1.借款人夫妇的身份证;2.借款人夫妇的结婚证,3,借款人夫妇的户口本;4,房产证明,5,借款人夫妇最新征信证明等;

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