广州房屋抵押贷款额度有上限吗?

  2020-05-20 17:48 来源:贷得到

  广州房屋抵押贷款额度有上限吗?其实每个人在办理房屋抵押贷款的时候,最关心的都是现在额度的问题,因为房子本身估值以及自身因素导致的额度也是各不相同,那么,下面就和贷得到小编一起了解一下。

广州房屋抵押贷款额度有上限吗?

  贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。

  一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

  房屋抵押贷款额度有没有限制的问题,答案是没有限制。

  房屋评估价的六成到八成,10万---2000万之间。房子的贷款金额是与房子的地段、楼层及建成年限相关的。所以具体能带多少钱是由房子的实际情况来决定。

  那么,现在在保障房可以买卖吗?

  保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易的。

  原则上已分配保障房是禁止上市交易的,分情况,保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程,城市经济适用房(简称:经济适用房或经适房)产权下来5年后可以上市交易。

  规划中明确提出,严格控制保障性住房上市交易管理,已分配保障性住房原则上禁止上市交易,对依据相关政策允许上市交易的保障性住房,仅能由政府以扣除的价格回购,并重新分配给符合条件的保障对象,实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。

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