银行抵押贷款应如何申请?

  2020-05-27 17:30 来源:贷得到

  很多人有大额资金紧急需求时,都会通过抵押贷款获得解救资金,因为抵押贷款的不仅是贷款不良的容忍率要高,且办理的额度比会比较长,利息也会比较低,那么,银行抵押贷款应如何申请呢?

  首先要符合银行个人抵押贷款的要求,如果你属于优质受薪人士,那么现单位时间必须要≥3个月;如果你属于一般受薪人士:现单位工作单位必须要≥6个月;如果你是属于自雇人士:同行业持续经营经验≥12个月或拥有房产价值超200万,具体情况以当地贷款银行政策为准。

  个人的负债上,借款人的负债率都不能超过70%以上。除外,银行个人抵押贷款还必须要有符合银行要求的银行流水,否则银行也不会让你通过贷款,不同的贷款银行对于抵押贷款的要求有所不同,建议提前了解清楚。

银行抵押贷款应如何申请?

  银行个人抵押贷款的办理流程:

  1.准备借款人详细的贷款资料:房产证、当地有效的户口本、身份证、结婚证/离婚证、符合贷款银行的相关贷款条件和资料。

  2.填写贷款银行的贷款申请表(姓名、住址、工作单位、单位地址、电话、所需额度、期望期限等);最好就是筛选一些贷款利率比较低;贷款门槛和提前还款违约金都比较低的银行去申请。

  3.提交资料后等待银行受理审查;

  4.贷款银行指定的评估机构评估房产:主要根据房产的楼龄、位置、地段、区域、环境、交通等各个方面因素综合评估房产真实变现能力和现有的价值。

  5.贷款银行出审贷批复;

  6.直接到广州房管局办理入押手续:通常只需要一天左右的时间就可以办理完入押的手续,不过通常都要等银行拿到房产证权之后,银行才会放款;

  7.贷款银行直接把款项打入指定的账户当中。

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