广州商业银行抵押贷款的流程

  2020-05-29 16:58 来源:贷得到

  目前很多遇到资金困难的人,都会选择在商业银行办理抵押贷款,因为商业的申条件比较低,没有国有银行的要求严格,且也有一定的风险保障。那么在广州商业银行抵押贷款的流程有哪些呢?下面就是贷得到小编给各位整理的相关内容 。

商业银行抵押贷款

  商业银行抵押贷款的流程如下:

  第一步,借款人准备好相关的抵押贷款资料(包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料),向贷款银行提出申请,并说明其贷款的用途和贷款的金额等内容。

  第二步,贷款银行指定的贷款机构进行评估房产,经过实地勘察评估之后,银行会进行内部的审核,综合总体情况决定可贷的成数与期限等。

  第三步,做公证,借款人填好相关的贷款合同等资料后,一般都要按手印由公证人员对借款合同进行公证。

  第四步,办理入押手续,借款人的房产证和借款合同公证书到当地房产登记中心办理房子抵押登记手续。

  第五步,贷款银行根据相关放款程序,将最后的款项转入该账户当中,有些银行需要2-3天的放款时间。

  商业银行抵押贷款的期限:

  目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款,年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年,男性可以贷到65周岁,女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款,男性可以贷款到70周岁,女性可以贷款到65周岁。

  商业银行抵押贷款的利率:

  六个月以下(含六个月),商业住房贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年),贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年),贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年),贷款基准年利率4.75%,五年到三十年之间(含三十年),贷款基准年利率为4.90%。

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