个人向银行申请抵押贷款难吗?

  2020-06-04 17:38 来源:贷得到

  对于抵押贷款很多人都很熟悉,毕竟生活在如今高消费的时代里,通过贷款获得资金周转已成为了人们的常用方式,那么个人向银行申请抵押贷款难吗?下面贷得到小编就给大家讲讲。

个人向银行申请抵押贷款难吗?

  第一,办理贷款的借款人年龄在18周岁到65周岁之间的中国公民,具备完全民事行为能力。

  第二,还款意愿良好,个人征信在两年内无“连三累六”的逾期记录,逾期次数最多不能超过8次。

  第三,工作和经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,能够按时偿还贷款。

  第四,如果用房产抵押,那么抵押的房产必须能够上市交易,产权清晰,房龄不超过25年,面积最少在30平方米以上。

  以上就是个人向银行申请抵押贷款需要借款人具备的四个条件,如果借款人能满足上面这些要求,那么拿到贷款资金还是比较容易的。

  不过小编要提醒大家的是,一般个人向银行抵押房产贷款,最高贷款额度不会超过100万。其实,如果想自己贷款额度超过100万,借款人除了要用符合银行要求的房产作为抵押外,名下还必须有公司才行,或者是直系亲属名下的公司也可以,就算家人没有公司,借款人还可以花几千块的买一个或者是注册一个新公司,因为只有在有房有公司的前提下,借款人才能贷到超过100万的额度,最高就是房产评估价值的70%,也就是说,如果你的房产评估价值越高,贷款额度就越高。当然具体情况要具体分析,如果借款人资质不是那么好的情况下,最高贷款额度可能只有房产评估价的60%左右。

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