广州公寓抵押贷款的办理条件

  2020-09-14 15:46 来源:贷得到

  在广州抵押贷款的相关政策中,如果借款人名下有符合银行贷款条件的公寓,那么与个人住宅一样,同样能够抵押给银行贷款,广州公寓抵押贷款的办理条件有:

  1、用于抵押的公寓产权清晰,且已经拿到了房产证,公寓面积至少在50平方米以上,公寓使用年限在25年以下。

  2、申请贷款的借款人年龄在18到60周岁之间,身份合法有效,是具有完全民事行为能力的中国公司,能够提供固定居住的相关证明,并且个人征信良好,至少逾期还款记录不超过8次,有稳定的工作和经济收入,有偿还贷款本息的能力。

  3、个人资信是否符合申请条件。大多数金融机构对申请公寓贷款的条件要求是,同时还要具备良好的信用记录和偿还贷款本息的能力,如果这其中借款人只要有一项不能达到要求,那么贷款被拒的可能性都非常大。

广州公寓抵押贷款的办理条件

  广州公寓抵押贷款能贷几成?

  用公寓抵押的最高额度并不像个人住宅一样是房屋评估价值的七成,公寓只有4-6成的贷款额度,只有70年产权的公寓才有可能贷到将近七成的额度。

  广州公寓抵押贷款的利率是多少?

  一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行公寓贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

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