广州写字楼抵押贷款的基本条件

  2020-09-14 16:25 来源:贷得到

  不少商业银行是接受写字楼抵押贷款。不过并不是所有所有写字楼都可以,银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。下面贷得到小编就来给大家介绍一下广州写字楼抵押贷款的基本条件,一起来看看吧!

广州写字楼抵押贷款的基本条件

  广州写字楼抵押贷款的基本要求有:

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

  3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

  4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;

  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  注:以上6点只是一些基本要求,具体您的写字楼是否符合银行抵押贷款条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

  以上就是贷得到小编整理的关于广州写字楼抵押贷款的基本条件,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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