无房贷的房产可以抵押贷款吗?

  2020-10-14 15:56 来源:贷得到

  房产抵押贷款因为贷款额度高的原因,成为很多有大额需求的人解决燃眉之急的有效方式。那么,无房贷的房产可以抵押贷款吗?下面就跟贷得到小编一起来看看!

无房贷的房产可以抵押贷款吗?

  按照银行正常的贷款政策来看,能不能办理房产抵押贷款,主要决定于这两个方面:

  第一、借款人的基本情况,在银行看来一般都不允许借款人的征信情况差,个人的负债率超出70%,或者银行个人流水不足或者有伪造等行为,以上所提及的几个方面,只要不符合这几点要求的人,就算是没有房贷的人都申请不了房产抵押贷款的。

  第二、抵押物的条件和楼龄,在通常情况下银行对于房产的建造楼龄是有一定的限制的,就比如用来抵押的房产楼龄不能超过30年;且拥有清晰的房产证;房产的所在位置良好;拥有一定的市场价值等等各个方面的要求才可以办理,否则,银行一样会拒绝你的贷款申请。

  除此之外,借款人还要准备好相关的贷款准备,就比如说是房产抵押贷款资料(个人银行充足的流水、近两年的征信报告、借款人或者夫妻有效的身份证、户口本、房产证等),充足的贷款资料有助于提高贷款申请的通过率,所以申请房产抵押贷款的借款人就要提前准备好相关资料。

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