大额抵押贷款,自己就能计算评估值

  2018-09-27 16:59 来源:贷得到

​作为房产抵押大额借款的领军企业,小编想为大家讲点关于房产抵押贷款的“干货”通过本篇文章,大家就可以通过简单的测评来粗略的计算自家房产估值了。

首先当你选择在贷得到办理房产抵押贷款后, 贷得到将通过第三方评估公司进行实地考察、评估,考察的主要内容如下,这几点也是影响房产评估的主要因素。

大额抵押贷款

1 、位置

位置是影响房子价格的重要因素。比如地处市中心、大型商圈、学区内等位置的房子,房价高且容易变现,在房产评估机构看来更加容易通过,而且出资人也比较乐于长期 。

2 、房屋使用年限

房屋使用年限与房产价值成反比(暂且不考虑房价变化),一般情况是房子刚刚下本的那几年最容易办理贷款。随着房龄的增大,房子的可使用年限越来越少,自身的价值也就会越低。

3 、户型朝向

南北通透、户型方正紧凑、采光面积大……无论是购买新房还是二手房,这是大多数人偏好的户型特点,收到追捧,房价也自然要贵一些。

4 、小区配套设施

小区的配套设施齐全,如配有大型超市、学校、社区医院、餐饮……在衣食住行等方面覆盖率高,即使是同样的地理位置,这类小区的价格也是要高一些的。

5 、室内装修

内部装修能大大提高房子的吸引力。有些房子即使地段不是最好的,如果装修大气高端,同样会给人留下高品质的印象,从而能提高房子的价格。

通过以上可以大概的计算房产抵押大额借款的评估值,同时也可以参考第三方担保公司的意见,为的是在合理范围内贷合理成数,各位贷款人可进行粗略计算。


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