伪造房产证抵押贷款,只会让你的生活更难!

  2018-12-21 10:55 来源:贷得到

赚钱不是一件容易的事,于是存在了部分投机取巧的人,小编就曾看过这么一个事件,用假房产证去贷款。

“一男子因资金紧张,找人伪造土地证及房产证,向投资公司骗取贷款100万元。”

抛开缘由,今天我们来谈一谈房屋抵押、以及伪造房产证抵押贷款的问题。

房产证抵押贷款

依据《物权法》第一百八十条,可以抵押的财产包括:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

银行在与抵押人协商房产抵押时,非常重要的一件事就是首先要了解拟抵押的房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押,就不能接受抵押,否则就有无效的法律风险。

根据《物权法》第一百八十四条规定,以下几种房产不得用于抵押:(1)国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产;(2)所有权不明或者有争议的房产;(3)依法被查封的房产;(4)其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。

此外,依据《城市房地产管理法》,诸如依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。

伪造房产证的行为,涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。任何伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为,都会影响其正常管理活动,损害其名誉,从而破坏社会管理秩序。

根据刑法规定,以非法占有为目的,编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法,诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额在二万元以上的,构成贷款诈骗罪,应予立案追诉。可处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。

小结

谁的生活都不容易,最赚钱的方法都写在刑法里。切勿使用投机取巧的办法,也千万别抱有侥幸心理,冒险购买、使用假证,一经查实将承担法律责任!

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