广州房产抵押贷款,可以用爸妈的房子抵押吗?

  2019-01-17 14:13 来源:贷得到

广州房产抵押贷款,可以用爸妈的房子抵押吗?

这个当然是可以的,众所周知,想要额度高、利率低、审批快的莫过于广州房产抵押贷款了。如果借款人自己名下没有房,但是爸妈有,是可以用爸妈的资产做抵押的,但是各大银行会对这类人有一定的要求,必须满足以下几点情况:

(1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有所在城市常住户口或有效居留身份;

(3)具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;

(4)能够提供银行认可的、可上市的房产做抵押;

(5)有购房合同、协议或有关批准文件;

(6)贷款银行规定的其他条件。

另外,想用爸妈的房子抵押申请贷款,除了提供借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及银行流水外,还需要提供父母双方身份证、户口本、结婚证、房产证等证明材料,也就是说,还需借款人出具父母有关的同意房产抵押贷款声明,并且还需办理有关公证后,银行才会同意借款人的贷款申请。

爸妈只是你的担保人,你才是每个月需要按时还款的人,所以申请人自身也必须满足银行规定的征信、资质等准入条件,这样银行才会放心把钱借给你。

广州房产抵押贷款

爸妈的房子怎么办理广州房产抵押贷款?

银行规定,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以用爸妈的广州房产抵押贷款为例,在申请贷款时需要准备的资料比较多,其中包括:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明;个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明(如购货合同等);房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

除了需要这些借款人与房产所有人的资料以外,用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内;房屋的面积要符合银行的要求;房屋要有较强的变现能力;一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

办理房产抵押贷款的一般过程是:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》;其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同;第三,借款人与银行签订借款合同;第四,银行审核通过后发放贷款。

总之,毕竟不是用借款人自己名下的房子办理广州房产抵押贷款,在办理流程和办理材料上面都会有一定的区别,所以,借款人需要事先多多了解。

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