捞捞干货——广州房子抵押贷款的那些事

  2019-07-19 16:35 来源:贷得到

万丈高楼平地起,凡事都要靠自己,做为实体行业的巨头应该就是房屋、土地了吧,当然值钱的也是房屋,在我们需要钱来作为资金周转或者创业资金,也是首选之一了,很多人对广州房子抵押贷款条件、所需材料及贷款流程不是很清楚,下面小编就给大家捞捞干货。

广州房子抵押贷款知识

广州房子抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房子出售,以抵消欠款。前提是你要有属于自己的房子。

 

一、广州房子抵押贷款条件

1、有当地常住户口或有效居住证件;具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须银行审核;有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;银行规定的其他条件。

2、借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件,收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。

3、抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明。

二、广州房子抵押贷款所需材料

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房子所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房子的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

三、广州房子抵押贷款流程

1、借款人应该说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴,接下来就需要准备相应的资料。

2、如果贷款人是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、在提交完以上的材料之后,贷款银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构可能会考虑多重因素。

4、将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把全部的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

总结一下:通过以上的讲述相信大家对广州房子贷款有了更加深刻的印象,办理贷款捋清思路、找到窍门很容易就能办理下来,前提是上述条件都要通过哦,贷得到小编会把更简单、便捷的资讯呈现在你的眼前,今天的干货就捞到这里。
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